Objektadresse:Rosenstr. 20, 51143 Köln 

• zum Verkauf steht hier eine sehr gut geschnittene, schöne, 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einzelgarage sowie zwei weiteren Pkw-Stellplätzen in beliebter Lage von Köln-Zündorf (Porz)
• Sie befindet sich im Erdgeschoss links, eines 5-Parteienhauses, auf ca. 827 m²-Gesamtgrundstücksgröße mit Vollkeller
• Sie verfügt über ca.63 m² Wohnfläche, zwei Kellerräumen (im alleinigen Sondernutzungsrecht), Einzelgarage mit eigenem Stromanschuss und Stellplatz vor dewr Garage; weiterer Pkw-Stellplatz neben dem Haus, das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 200,-€ pro Monat, veräußert werden insgesamt 59 von 1.000 Miteigentumsanteile (=59 /1.000 MEA´s) am Gesamtobjekt.
• Die Rosenstr. 20 ist geografisch dem Ortsteil Köln-Zündorf zuzuordnen. Zündorf gehört zum Stadtbezirk Porz.
• Köln - Zündorf  bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Der historische Ortskern mit seinen kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés verleiht dem Viertel einen charmanten, fast dörflichen Charakter.
• sehr gepflegtes und gut Instand gehaltenes Objekt aus dem Baujahr 1958, es verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche, einen Trockenspeicher, einen Gemeinschaftsgarten sowie den Wohnungen fest zugeordnete Einzelgaragen und Stellplätze.
• Potenzial zur Modernisierung: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen dadurch die Chance, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und so eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.          
• gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen

  Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 7 verbindet Zündorf direkt mit der Kölner Innenstadt (ca. 25 Minuten Fahrzeit bis zum Neumarkt). Die Autobahnen A59  und A3  sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Anbindungen in Richtung Bonn, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Der Kölner Flughafen (CGN) ist nur etwa 10 Autominuten entfernt.

  Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger.

• Kaufpreis 215.000,00 €
• Energieausweis, Der Energiebedarfsausweis gem. GEG gemäß §§ 79 ff. liegt vor. Ausgewiesener Wert Energiebedarf: ca. 295,5 kWh (m²-a), H.
• kurzfristig verfügbar!
• bei Interesse senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu oder bieten Ihnen einen Besichtungstermin an.
• Die vorgenannten Angaben / Zahlen beruhen auf Unterlagen und Aussagen des aktuellen Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen wieder gegeben.
• Es gelten unsere AGB´s (AllgemeineGeschäftsbedingungen, siehe Impressum dieser Website).