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Objektadresse: Wiesenstraße 1

• zum Verkauf steht ein schönes, großzügig geschnittenes einseitig angebautes Mehrgenerationenhaus mit Doppelgarage in beliebter und direkter Rheinlage in Leverkusen-Hitdorf.
• Haus auf drei Ebenen mit insgesamt ca.318 m² Wohnfläche plus Keller, aus dem Baujahr 1958 und 1970, auf 689m² großem Grundstück
• aufwendige Sanierung der Wohnung im 1. Obergeschoss im Jahr 2013/2014.
• sehr gepflegte und hochwertige, teilweise sehr moderne und teilweise baujahrstypische Objektausstattung ohne Sanierungsstau, es fallen lediglich die üblichen Renovierungs- und (sofern gewünscht) Modernisierungsarbeiten an; großzügig geschnittene Räume
• Erdgeschoss: Haustüre/Eingangsbereich, Diele, Gästezimmer, Büro, Lesezimmer, Küche, Vollbad mit Fenster, großer Wohn- /Essbereich sowie ein großes Schlafzimmer mit anliegendem Duschbad; Zugang zum Schwimmbad und in den darunter  liegenden Kellerteil mit Sauna, Dusche und Heizungs-/Haustechnikraum.
• 1. Obergeschoss: Diele; schönes, großes, modernes Wannenbad mit Dusche und Fenster; helle, offene Küche; 2 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich sowie 3 weitere hintereinander liegende, aktuell als Büro genutzte, Räume (einer davon mit Teeküche) sowie einem kleinen Duschbad; Zugang zum Spitzboden über eine ausziebare Teppe.
• sehr gute Verkehrsanbindungen über den öffentlichen Peronennahverkehr und die Autobahn in alle Richtungen
• Ölzentral-Heizung aus dem Baujahr 1999, Energieausweis, Bedarfsausweis 163,2 kWh (m²*a).
• Kaufpreis 1.169.000,00 €
• Verfügbar, kurzfristig nach Absprache!
• Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an. Besichtigungen ausschließlich nach Terminabsprache mit unserem Büro.
• Es gelten unsere AGB´s (AllgemeineGeschäftsbedingungen, siehe Impressum dieser Website).
• Für den Nachweis oder die Vermittlung des Verkaufs des Objektes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.