Objektadresse: Burscheider Straße 422, in 51381 Leverkusen - Bergisch Neukirchen

• zum Verkauf steht hier ein Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Wohnungen und großer Gastronomiefläche mit komplettem Inventar auf 522m² Grundstücksgröße
• Gut laufender, Brauerrei freier, alteingesessener Betrieb, seit 20 Jahren in Eigentümerhand, mit großem Kundenstamm.
• 50 Sitzplätzen im Gastraum, 18 Sitzplätzen in der Vinothek und 42 Sitzplätzen auf der Terrasse
• Restaurant, Vinothek, Gäste-Toiletten mit ca.145m²-Fläche zuzüglich großer, voll ausgestatteter Küche und diverser Lager- und Nebenflächen inklusive Kühlhaus auf weiteren ca. 180m², zuzüglich Terrassenfläche mit Außengastronomie.
• insgesamt 3 Wohnungen mit insgesamt ca.165m²-Wohnfläche, bisher erzielte Jahres-Netto-Kaltmiete 18.000,-€, 2 Wohnungen wären nach Absprache kurzfristig verfügbar, eine Wohnung ist aktuell vermietet (Jahresnettomiete 6.000,-€)
• gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen (A1 und A3) in alle Richtungen
• Kaufpreis 619.000,00 €
• Energieausweis, Bedarfsausweis, 155,4,8 kWh (m²-a)
• Kurzfristig, nach Absprache verfügbar!
• Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an. Besichtigungen ausschließlich nach Terminabsprache mit unserem Büro.
• Es gelten unsere AGB´s (AllgemeineGeschäftsbedingungen, siehe Impressum dieser Website).
• Für den Nachweis oder die Vermittlung des Verkaufs des Objektes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.