Kauf - Sehr schöner Walmdachwinkelbungalow in beliebter Lage von Langenfeld

Schöner, gepflegter, einseitig angebauter Walmdach-Winkelbungalowmit Garage und Erweiterungsmöglichkeit in sehr beliebter Lage von Langenfeld

Objektadresse:

Brahmsstraße 6

  • zum Verkauf steht ein schöner, großzügig geschnittener, einseitig angebauter Walmdachwinkelbungalow mit Garage und 2 PkW-Stellplätzen in beliebter Lage von Langenfeld
  • Bungalow mit Vollkeller und insgesamt ca.240 m² Wohn- und Nutzfläche, aus dem Baujahr 1967, auf 548 m² großem Grundstück
  • sehr gute Erweiterungsmöglichkeiten durch Aufstockung und Anbau möglich
  • sehr gut gepflegt + aufwendig Instand gehalten sowie größtenteils in den letzten vier Jahren modernisiert; alle Fenster mit weißen Kunststoffrahmen, Isolierverglasung und elektrischen Rolläden sowie hochwertigen, maßangefertigten Plissée-Jalousien und Insektenschutz-gittern und -Pendeltüren;
  • hochwertige, moderne Objektausstattung ohne Sanierungs- oder Renovierungsstau sowie großzügig geschnittene Räume
  • Erdgeschoss: Garage mit dunkelgrauem Sektionaltor; neuwertige Haustüre; Eingangsberei-ch; große Diele; Gäste-WC; Vollbad mit Fenster; großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse; Ankleide mit Fenster; offene Küche zum Wohn-/Essbereich ebenfalls mit  Zugang zu Terrasse und Garten
  • Souterrain / Kellergeschoss: Diele; Wasch- und Trockenraum; Heizungskeller; Vorrats-raum;  Gästezimmer; Appartementküche; weißes Duschbad; Durchgangsflur; Büro mit Kelleraußentreppe; großer Wohn- oder Hobbyraum, sehr gut als Büro geeignet.  Wird aktuell als Souterrainappartement genutzt.
  • sehr gute Verkehrsanbindungen über den öffentlichen Peronennahverkehr und die Autobahnen A3, A1, A59 und A46 in alle Richtungen
  • Gaszentral-Heizung aus dem Baujahr 2004, Energieausweis, Bedarfsausweis 185,7 kWh (m²-a).
  • Kaufpreis 719.000,00 €
  • Verfügbar, kurzfristig nach Absprache!
  • Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an. Besichtigungen ausschließlich nach Terminabsprache mit unserem Büro.
  • Es gelten unsere AGB´s (AllgemeineGeschäftsbedingungen, siehe Impressum dieser Website).
  • Für den Nachweis oder die Vermittlung des Verkaufs des Objektes wird eine Provision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.