Kauf - Kapitalanlage - schönes Appartement im Belgischen Viertel, in Köln!

Schönes, helles Appartement in zentraler und beliebter Lage von Köln, als Kapitalanlage!

Objektadresse: Werderstraße 10, 50762 Köln

  • zum Verkauf steht hier ein schönes, helles Appartement in sehr beliebter Lage von Köln.
  • Bezeichnung der Wohneinheit: WE 14
  • Es befindet sich im 3. Obergeschoss links, auf der straßenabgewandten Seite, eines 26-Parteienhauses. mit Vollkeller u
  • Das Appartement verfügt über ca.28,5 m² Wohnfläche, einen Kellerabtellschrank <1m²
  • das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 160,-€ pro Monat (inkusive Treppenhaus-reinigung)
  • veräußert werden insgesamt 384 von 10.000 Miteigentumsanteile (=384 /10.000 MEA´s) am Gesamtobjekt.
  • Die Werderstraße 10 ist geografisch dem "Belgischen Viertel" zuzuordnen. Eine sehr beliebte und zentrumsnahe Lage in Köln. Sie liegt parallel zurm Hohenzollernring. Das Objekt selbst liegt auf Höhe der evangelischen Christuskirche. Rheinpark, Mediapark, Friesenplatz und Fußgängerzone sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
  • Sie fnden hier eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Shoppingmeile, Post und Banken sind innerhalb von wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
  • Die Verkehrsanbindungen mit dem Auto in alle Richtungen (A1 und A3) sind ausgesprochen gut. Des Weiteren verfügt Köln über ein sehr gut ausgebautes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs in alle Richtungen.
  • gepflegtes Objekt aus dem Baujahr 1957
  • helle und gepflegte Wohnung mit einfacher bis normaler Ausstattung; Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
  • Vermietet seit 2018, die jährlichen Netto-Kaltmiet-Einnahmen betragen aktuell 4.560,- € p.a., bisher wurde noch keine Mieterhöhung durchgeführt.   
  • Kaufpreis 169.000, €
  • Bei Abschuss eines notariellen Kaufvertrages, beträgt die zu entrichtende anteilige Provision für den Käufer 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwert-steuer von aktuell 19%.
  • Energieausweis, Verbrauchsausweis, 160,2 kWh (m²-a)
  • bei Interesse senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu oder bieten Ihnen einen Besichtungstermin an.
  • Die vorgenannten Angaben / Zahlen beruhen auf Unterlagen und Aussagen des aktuellen Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen wieder gegeben.
  • Es gelten unsere AGB´s (AllgemeineGeschäftsbedingungen, siehe Impressum dieser Website).